Vendre sa maison sans un agent immobilier est bien possible et cela présente bien des avantages. Cependant, pour réussir cela, il faut prendre certaines dispositions et éviter certaines lacunes. Contrairement à ce que l’on peut penser, c’est une méthode simple, mais qui nécessite certaines aptitudes. Comment y arriver donc ? Quelles sont les informations nécessaires à savoir ? Comment trouver un acquéreur… ? Nous vous dévoilons tout à travers cet article.
Rédiger une annonce immobilière
Si vous vous demandez comment vendre sa maison sans agent, sachez que la première des choses à faire est de rédiger une annonce immobilière en pleine et due forme. Cette dernière doit être concise, neutre et explicite. Elle doit tenir compte de toutes les questions que peuvent se poser vos futurs acquéreurs et susciter l’envie de ceux-ci.
De même, l’annonce doit comprendre les principaux éléments qui définissent le logement, à savoir : la superficie qu’occupe le bien, le type de logement (RDC, R+…), la localisation géographique, le nombre de pièces, etc. Vous pouvez également préciser la présence de certains paramètres comme un garage, une cave, une cuisine équipée, etc. Cela vous permet de trouver des acquéreurs qui sont vraiment intéressés.
Cependant, il vous faut fixer le prix de votre bien avant de commencer à publier votre annonce. Inspirez-vous du marché pour établir votre prix de vente.
Organiser les visites
Une fois que l’étape d’annonce est terminée et que vous avez trouvé de potentiels acheteurs, il vous faut à présent organiser la visite. A cet effet, votre logement doit être impeccable, propre et aéré. Il doit pouvoir attirer les acheteurs et les amener à se décider plus facilement. Alors, désencombrez, nettoyez, dépersonnalisez les lieux de sorte à donner l’impression au visiteur qu’il est déjà chez lui. Apprêtez-vous aussi à répondre convenablement à toutes sortes de questions que le visiteur pourrait vous poser.
De même, il vous faut insister sur les atouts dont dispose le bien sans pour autant masquer ses défauts. Cela mettra votre acheteur en confiance et lui fera avoir une bonne impression de vous. Vous pouvez également lui faire des propositions de réaménagement, cela sans doute. N’oubliez pas de leur parler du quartier et des commodités intéressantes qu’il peut lui offrir.
Apprêter les documents de vente
Si vous décidez de vendre votre maison sans passer par une agence, il vous faut préparer et fournir tous les documents obligatoires et nécessaires. La loi exige en effet à tout vendeur de fournir des documents tels que les diagnostics de la performance énergétique, l’état général de la maison au potentiel acquéreur. Pour ce faire, vous devriez faire appel à un spécialiste diagnostiqueur qui vous remettra son rapport d’expertise.
Par ailleurs, si votre bien est en copropriété, vous devriez fournir les documents sur l’organisation et la situation financière de la copropriété. Il faut que vos documents soient à jour avant même la signature du compromis de vente.
En somme, pour réussir à vendre un bien immobilier sans solliciter les services d’un professionnel, vous devez mettre en place toutes les stratégies indispensables et honnêtes pour mettre votre bien en valeur.
